En velholdt ejendom er en attraktiv ejendom. Hvis du ejer eller administrerer en ejendom, som du gerne vil leje ud til enten private boliger eller virksomheder, bør du først og fremmest sørge for, at ejendommen er velholdt, pæn og præsentabel. I København er der rift om lejlighederne, men alt efter hvilken pris du ønsker at kunne tage for udlejning, er der en række krav, som din administration af ejendommen skal leve op til. Som udlejer er du underlagt en række forordninger, og du har forpligtelser, som du skal leve op til, for at kunne få lov til at udleje til boliger.
Når det gælder udlejning til erhverv, er det også din administration af ejendommen, der dikterer, både om din pris er konkurrencedygtig og hvorvidt din ejendom er attraktiv nok for lejerne. Her spiller beliggenheden og lokalernes tilstand selvfølgelig en stor rolle, men en række områder omkring generel vedligeholdelse af bygningen både indvendigt og udvendigt har også meget at skulle have sagt. Som boligadministrator skal du sikre, at en række services bliver udført tilfredsstillende, og her kan det være en god løsning at hyre et privat firma til at stå for at udføre fast ejendomsservice. Dette indbefatter både viceværtens typiske opgaver, men også en række vigtige rengøringsopgaver. Mange steder bliver der hyret trappevaskere for sig, og vinduespudsere for sig. Nogle udlejere kræver måske, at lejer selv skal sørge for at få udført dette arbejde. Men når du alligevel skal have udført almindelige serviceopgaver som beboerkontakt, almindeligt opsyn med ejendommen, VVS arbejde og skraldetømning, kan det være en fin ekstra service for dine lejere i erhvervslejemål, hvis du som udlejer i København får et rengøringsfirma til at stå for både trappevask, udvendig vinduespudsning og rengøring i forbindelse med flytninger. Visse rengøringsfirmaer, der tilbyder kontorrengøring i København, tilbyder samtidig ejendomsservice, og kan derfor stå for en række nødvendige opgaver i og omkring ejendommen. Eksempelvis at salte fortovet foran indgangen og i baggården ved frostvejr og glatføre om vinteren, bortkørsel og sortering af storskrald og renholdelse af gade- og gårdarealerne. Disse firmaer tilbyder typisk også løsning af specialopgaver så som håndtering af vandskader i kælderen eller kontakt til håndværkere ved reparationer og renovering af bygningen. Hvis du som udlejer sørger for fast ejendomsservice, bliver dine lejemål mere velholdte, sikre og behagelige at opholde sig i, og derved vil du forøge efterspørgslen og værdien i din ejendom.
Totalpartner ApS
Kærmark 4
2650 Hvidovre
Tlf: 60 80 06 26
